A partir de novembro, a Caixa Econômica Federal implementará mudanças em seus financiamentos para imóveis de até R$ 1,5 milhão. A medida visa ajustar as condições de crédito e, consequentemente, exigirá que os compradores apresentem um valor de entrada maior ao adquirir ou construir um imóvel.
De acordo com informações divulgadas pelo banco, os empréstimos realizados com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) estarão restritos a imóveis cujo valor de avaliação ou compra e venda não ultrapasse R$ 1,5 milhão. Além disso, uma nova regra estabelece que o cliente não poderá ter outro financiamento habitacional ativo com a Caixa.
Outro ponto nas mudanças diz respeito às cotas de financiamento. A partir de novembro, a Caixa só financiará até a 70% do valor do imóvel para aqueles que optarem pelo Sistema de Amortização Constante (SAC). Atualmente, essa cota é de até 80%. No sistema Price, banco passará a financiar até 50%, Nesse caso, a cota era de 70% permitidos até o final de outubro.
Essas alterações têm impacto direto nas condições de pagamento. No sistema SAC, as prestações diminuem ao longo do tempo devido à queda na parcela de juros, enquanto no sistema Price o valor das parcelas permanece constante durante todo o contrato. Com essas novas exigências, os futuros compradores precisarão se preparar para desembolsar uma quantia maior como entrada, o que pode afetar o planejamento financeiro de muitas famílias.
Essas mudanças refletem um momento de ajustes no mercado imobiliário e devem ser acompanhadas de perto por quem planeja investir em um imóvel nos próximos meses. A Caixa, por sua vez, reafirma seu compromisso em adequar as condições de crédito à realidade econômica do país, buscando garantir a sustentabilidade do sistema habitacional.